Remontées capillaires Vannes

Les remontées capillaires viennent du sol : l’eau monte dans les pores de la maçonnerie comme dans une mèche, faute de barrière à la base du mur. Elles laissent une bande humide assez régulière au bas des murs, souvent sur moins d’un mètre, plus marquée sur les murs en contact avec la terre.

Les infiltrations entrent par le haut ou par le côté : gouttière qui déborde, joint de façade ouvert, appui de fenêtre fissuré, terrasse mal drainée. Les taches suivent alors le trajet de l’eau. Quant à la condensation, elle vient de l’intérieur : la vapeur contenue dans l’air se dépose sur les parois froides, dans les angles, derrière les meubles, et y fait pousser des moisissures noires.

D’où l’intérêt d’un diagnostic avant tout devis de traitement de l’humidité à Vannes : mesures à plusieurs hauteurs et sur plusieurs murs, examen des abords, de la ventilation et des enduits. Un même mur peut d’ailleurs cumuler deux causes.

Les maisons de granit et de schiste des environs de Vannes ont été bâties sans barrière contre l’eau du sol. Tant que le mur pouvait sécher, grâce à des enduits à la chaux et à un sol extérieur en contrebas, l’équilibre tenait. Bien des désordres apparaissent après des travaux qui ont fermé ce passage.

Les causes les plus fréquentes : un enduit ciment posé dehors ou dedans, une dalle de béton coulée sur l’ancien sol en terre, un trottoir ou une allée remontés contre la façade. L’eau, qui ne peut plus s’évaporer en bas, monte plus haut et sort là où elle peut, avec ses sels.

Le climat océanique ajoute sa part : des hivers doux et pluvieux, un air extérieur souvent saturé, qui sèche mal les murs. Une maison fermée l’hiver, comme bien des résidences secondaires autour du golfe, cumule humidité et absence de chauffage.

On commence par supprimer ce qui empêche le mur de sécher : retirer l’enduit ciment, rouvrir les joints, abaisser le sol extérieur, éloigner les eaux de pluie. Parfois, cela suffit. Un drainage périphérique se discute au cas par cas ; mal conçu, il peut au contraire amener l’eau au pied du mur.

Quand la remontée persiste, on crée une barrière à la base du mur par injection : une résine ou une crème hydrofuge introduite dans des forages rapprochés, qui rend la maçonnerie imperméable sur une bande. Le mur doit ensuite sécher, lentement, avant de recevoir un nouvel enduit.

Reste l’air de la maison. Une ventilation qui fonctionne, des pièces chauffées et un enduit intérieur à la chaux, qui régule l’humidité, aident les murs à retrouver leur équilibre. Le salpêtre se brosse à sec, sans le laver, puis l’enduit abîmé se refait une fois le mur assaini.